在中国房地产业整体不景气的背景下，中国最大的房地产开发商碧桂园周四（3月30日）公布，2022年亏损超过8亿欧元，这是该公司15年来首次年度亏损。
法新社报道，受经济放缓和政策监管收紧的影响，中国的房地产业整体受到削弱。为减少该行业负债，当局自2020年起大幅减少了开发商的信贷渠道。中国房地产重量级企业恒大集团正面临财务困境、濒于破产。在普遍黯淡的市场中，众多开发商正在努力维持生计。受经济放缓和新冠防疫导致不确定性影响，过去一年房地产需求下降。
在此背景下，碧桂园在周四提交给其上市香港证券交易所的一份声明中说，去年碧桂园录得约60亿元人民币（超过8亿欧元）的损失。这是自2007年该开发商上市以来首次出现亏损。2021年，碧桂园仍有净利润267亿元人民币（约合35亿欧元）。
碧桂园称，2022年不同以往年份，地产行业“经历了前所未有的凛冽寒冬”。
这家长期以来以财务稳健著称的集团，近几个月来陷入中国的房地产危机中，去年8月碧桂园已宣布其半年利润下降了96%。
报道援引分析指，碧桂园因其客户主要以中低收入人群为主，因而比其竞争对手更加脆弱。
据彭博社报道，碧桂园的最大股东、同时也是亚洲最富女性的杨惠妍，其财富在7月减半，降至113亿美元。
中国房地产和建筑业约占其国民生产总值（GDP）的四分之一，同时支撑着相当规模的低技能岗位就业。为重振这一关键行业，官方近几个月似乎采取了更加温和的措施， 今年1月，政府宣布放宽30家房地产集团的融资条件，其中包括被认为财务状况正常的碧桂园。
中国最大房地产商 碧桂园上市来首年亏
碧桂园位于广东顺德的总部。
（北京30日讯）中国最大的房地产开发商碧桂园，出现自2007年在香港上市以来首次全年亏损。
这家总部位于佛山的公司指出，2022年全年净亏损约61亿元人民币（约40.7亿令吉），上年同期收益为270亿元人民币（约180亿令吉）。碧桂园本月早些时候发布盈利警告。
这一结果凸显出：中国房地产行业的低迷，对一些迄今尚未违约的优质民营开发商造成的压力。
碧桂园一度被视为在开发商中较为安全的投资，如今反而成为这个行业财务问题扩散的代名词，该行业约佔该中国GDP的四分之一。
彭博行业研究房地产分析师在公布业绩前写道，该开发商可能在该行业的销售复苏方面落后于同行。这可能会给碧桂园2023年的盈利复苏蒙上阴影。
碧桂园营收为4300亿元人民币（约2867亿令吉），与彭博汇编的4270亿元人民币（约2847亿令吉）预估大致一致。核心净利润达到26亿元人民币（约17.3亿令吉）。
